Berlin: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

Erdgeschoss

8

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Polizei, Wohnanlage

normal

1963

471 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Fernwärme

Verbrauchsausweis

C

89 kWh/(m²*a)

C

Küche: Einbauküche (EBK) Bad: Wanne, Fenster Qualität der Ausstattung: normal Hausgeld: 471,00 € Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Befeuerungsart: Fernwärme

• ca. 75,83 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Gartenmitbenutzung
• Fernwärme
• Energieeffizienzklasse C
• Energieverbrauchskennwert 89 kWh/(m²·a)
• gepflegter Zustand
• Hausgeld derzeit 471,00 € monatlich
• Bezugsübergabe nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Loschmidtstraße liegt in der City West und verbindet kurze Wege im Alltag mit den vielfältigen Möglichkeiten eines der etabliertesten Berliner Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Spree sowie verschiedene Grün- und Erholungsbereiche sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den nahegelegenen U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sind unter anderem Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und die übrige Berliner Innenstadt schnell erreichbar.

Auch die Technische Universität Berlin, die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg befinden sich im erweiterten Umfeld.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die zentral in Berlin wohnen und gleichzeitig die gewachsene Infrastruktur und Lebensqualität Charlottenburgs genießen möchten.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.