Berlin: Handwerkerwohnung mitten in der Stadt!

Etagenwohnung

2

ja

3,57% inkl. MwSt

Wanne

1

ja

ja

2009

einfach

1960

174,12 €

01.07.2026

Fliesen, Laminat, PVC

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

B

70 kWh/(m²*a)

ja

1960

B

Zum Verkauf steht eine ETW mitten in Berlin-Wilmersdorf.

Seit ihrer Errichtung im Jahr 1960 hat die Wohnanlage 'Wilmershof' eine Reihe umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchlaufen. Diese Maßnahmen umfassen eine Fassadendämmung zur Steigerung der Energieeffizienz, den Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine umfassende Überarbeitung der Aufzüge für mehr Sicherheit und Komfort sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche mit modernen Briefkastenanlagen. Diese sorgfältigen Verbesserungen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch zu einer höheren Lebensqualität für die Mieter.

ACHTUNG!
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft.

Die Einheit ist noch bis Ende Juni vermietet. Besichtigungen sind ab 01.07.26 möglich.

Der U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9) befindet sich direkt vor der Tür, in 2 Stationen erreicht man den Zoologischen Garten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.