Durres: Unfertiges Haus mit großem Investitionspotenzial in Durres, Albania

Einfamilienhaus

ja

7,14% inkl. MwSt

Unfertiges Haus mit großem Investitionspotenzial
Zum Verkauf steht ein unfertiges Haus in Durres, Stadtteil Shkallnur.
Dieses Gebiet ist die nächstgelegene private Wohnbebauung zum Meer.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² (2 Schlafzimmer) auf einem 480 m² großen Grundstück. Das Haus kann nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden.
Hervorragendes Investitionspotenzial. In der Nähe befindet sich ein beliebtes Restaurant mit beeindruckender Aussicht und Reitmöglichkeiten. Das Haus kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, sodass eine Einheit selbst genutzt und die andere vermietet werden kann – oder beide Einheiten vermietet werden können.
Wasseranschluss mit Zähler vorhanden. Ein eigener Brunnen kann ebenfalls angelegt werden. Eine Klärgrube ist möglich, jedoch steht auch die städtische Kanalisation zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und frei vom Lärm der Küstenzone.
In 3 Gehminuten erreichbar:
• Medizinische Station
• Lebensmittelgeschäft
• Bar
• Autowerkstätten
• Direkte Anbindung an die Autobahn nach Tirana
In 5 Gehminuten erreichbar:
• Schule
• Kindergarten
Für die Fertigstellung des Hauses sind keine zusätzlichen Genehmigungen erforderlich.
Entfernung zum Meer: ca. 1–1,3 km (etwa 17–19 Minuten zu Fuß).
Eine Immobilie mit ausgezeichnetem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.
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Unfinished House with Strong Investment Potential
An unfinished house for sale in Durres, Shkallnur district.
This area is the closest private residential development to the sea.
All infrastructure is within walking distance. The house area is approximately 78 m² (2 bedrooms), situated on a 480 m² plot. You can complete and renovate the property according to your own preferences.
Excellent investment potential. Nearby there is a popular restaurant with stunning views and horse-riding facilities. The house can be divided into two separate units, allowing you to live in one part and rent out the other, or rent out both units.
Water is metered, and a private well can also be installed. A septic system is possible, although municipal sewage is available. The location is quiet and free from coastal tourist noise.
Within a 3-minute walk:
• Medical center
• Grocery store
• Bar
• Car repair services
• Direct access to the highway leading to Tirana
Within a 5-minute walk:
• School
• Kindergarten
No additional permits are required to complete the construction.
Distance to the sea: approximately 1–1.3 km (about 17–19 minutes on foot).
A property with excellent investment and rental potential.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

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