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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDurres: Unfertiges Haus mit großem Investitionspotenzial in Durres, Albania
Objekt-Nr.: ID5204
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Basisinformationen
Adresse:
AL-2001 Durres
Region:
Durres
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
100.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unfertiges Haus mit großem Investitionspotenzial
Zum Verkauf steht ein unfertiges Haus in Dürres, Stadtteil Shkallnur.
Dieses Gebiet ist die nächstgelegene private Wohnbebauung zum Meer.
Das Haus ist offiziell als Wohnimmobilie registriert und verfügt über eine offizielle Adresse. Es ist vollständig legalisiert, sodass keine zusätzlichen bürokratischen Verfahren erforderlich sind.
Mit dieser Immobilie können Sie eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, Ihren Wohnsitz anmelden, Bankkonten eröffnen und die Adresse als Geschäftsadresse für ein Unternehmen nutzen.
Für die Fertigstellung und Renovierung des Hauses sind keine behördlichen Genehmigungen erforderlich.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² (2 Schlafzimmer) auf einem 480 m² großen Grundstück. Das Haus kann nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden.
Hervorragendes Investitionspotenzial. In der Nähe befindet sich ein beliebtes Restaurant mit beeindruckender Aussicht und Reitmöglichkeiten. Das Haus kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, sodass eine Einheit selbst genutzt und die andere vermietet werden kann – oder beide Einheiten vermietet werden können.
Wasseranschluss mit Zähler vorhanden. Ein eigener Brunnen kann ebenfalls angelegt werden. Eine Klärgrube ist möglich, jedoch steht auch die städtische Kanalisation zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und frei vom Lärm der Küstenzone.
In 3 Gehminuten erreichbar:
• Medizinische Station
• Lebensmittelgeschäft
• Bar
• Autowerkstätten
• Direkte Anbindung an die Autobahn nach Tirana
In 5 Gehminuten erreichbar:
• Schule
• Kindergarten
Für die Fertigstellung des Hauses sind keine zusätzlichen Genehmigungen erforderlich.
Entfernung zum Meer: ca. 1–1,3 km (etwa 17–19 Minuten zu Fuß).
Eine Immobilie mit ausgezeichnetem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.
======
Unfinished House with Strong Investment Potential
An unfinished house for sale in Durrës, Shkallnur district.
This area is the closest private residential development to the sea.
The house is officially registered as a residential property and has its own registered address. It is fully legal, meaning no additional bureaucracy or legalization procedures are required.
The property can be used to obtain a residence permit, register your place of residence, open bank accounts, and use the address as a registered business address.
No permits from the local authorities are required for renovation or completion of the house.
All infrastructure is within walking distance. The house area is approximately 78 m² (2 bedrooms), situated on a 480 m² plot. You can complete and renovate the property according to your own preferences.
Excellent investment potential. Nearby there is a popular restaurant with stunning views and horse-riding facilities. The house can be divided into two separate units, allowing you to live in one part and rent out the other, or rent out both units.
Water is metered, and a private well can also be installed. A septic system is possible, although municipal sewage is available. The location is quiet and free from coastal tourist noise.
Within a 3-minute walk:
• Medical center
• Grocery store
• Bar
• Car repair services
• Direct access to the highway leading to Tirana
Within a 5-minute walk:
• School
• Kindergarten
No additional permits are required to complete the construction.
Distance to the sea: approximately 1–1.3 km (about 17–19 minutes on foot).
A property with excellent investment and rental potential.
Zum Verkauf steht ein unfertiges Haus in Dürres, Stadtteil Shkallnur.
Dieses Gebiet ist die nächstgelegene private Wohnbebauung zum Meer.
Das Haus ist offiziell als Wohnimmobilie registriert und verfügt über eine offizielle Adresse. Es ist vollständig legalisiert, sodass keine zusätzlichen bürokratischen Verfahren erforderlich sind.
Mit dieser Immobilie können Sie eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, Ihren Wohnsitz anmelden, Bankkonten eröffnen und die Adresse als Geschäftsadresse für ein Unternehmen nutzen.
Für die Fertigstellung und Renovierung des Hauses sind keine behördlichen Genehmigungen erforderlich.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² (2 Schlafzimmer) auf einem 480 m² großen Grundstück. Das Haus kann nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden.
Hervorragendes Investitionspotenzial. In der Nähe befindet sich ein beliebtes Restaurant mit beeindruckender Aussicht und Reitmöglichkeiten. Das Haus kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, sodass eine Einheit selbst genutzt und die andere vermietet werden kann – oder beide Einheiten vermietet werden können.
Wasseranschluss mit Zähler vorhanden. Ein eigener Brunnen kann ebenfalls angelegt werden. Eine Klärgrube ist möglich, jedoch steht auch die städtische Kanalisation zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und frei vom Lärm der Küstenzone.
In 3 Gehminuten erreichbar:
• Medizinische Station
• Lebensmittelgeschäft
• Bar
• Autowerkstätten
• Direkte Anbindung an die Autobahn nach Tirana
In 5 Gehminuten erreichbar:
• Schule
• Kindergarten
Für die Fertigstellung des Hauses sind keine zusätzlichen Genehmigungen erforderlich.
Entfernung zum Meer: ca. 1–1,3 km (etwa 17–19 Minuten zu Fuß).
Eine Immobilie mit ausgezeichnetem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.
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Unfinished House with Strong Investment Potential
An unfinished house for sale in Durrës, Shkallnur district.
This area is the closest private residential development to the sea.
The house is officially registered as a residential property and has its own registered address. It is fully legal, meaning no additional bureaucracy or legalization procedures are required.
The property can be used to obtain a residence permit, register your place of residence, open bank accounts, and use the address as a registered business address.
No permits from the local authorities are required for renovation or completion of the house.
All infrastructure is within walking distance. The house area is approximately 78 m² (2 bedrooms), situated on a 480 m² plot. You can complete and renovate the property according to your own preferences.
Excellent investment potential. Nearby there is a popular restaurant with stunning views and horse-riding facilities. The house can be divided into two separate units, allowing you to live in one part and rent out the other, or rent out both units.
Water is metered, and a private well can also be installed. A septic system is possible, although municipal sewage is available. The location is quiet and free from coastal tourist noise.
Within a 3-minute walk:
• Medical center
• Grocery store
• Bar
• Car repair services
• Direct access to the highway leading to Tirana
Within a 5-minute walk:
• School
• Kindergarten
No additional permits are required to complete the construction.
Distance to the sea: approximately 1–1.3 km (about 17–19 minutes on foot).
A property with excellent investment and rental potential.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Herr Viktor Rekunov
Herr Viktor Rekunov
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