Berlin: Freistehendes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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2

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohnanlage

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2007

einfach

1936

nach Vereinbarung

Fliesen

renovierungsbedürftig

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis

H

304 kWh/(m²*a)

1936

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizungsanlage erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Tageslicht zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im Obergeschoss erfolgt die Wärmeverteilung über Heizkörper. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Kamin. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Darüber hinaus sind ein Außenpool und eine Alarmanlage vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet
• zweites Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrasse
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Kamin
• Spitzboden mit Abstellmöglichkeiten
• Garage
• Außenstellplatz
• Außenpool
• Alarmanlage
• Fliesenboden
• Haus nicht unterkellert

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Norden Berlins.

Der S- und U-Bahnhof Wittenau ist zu Fuß erreichbar und bietet mit S-Bahn, U-Bahn und Märkische Zentrum eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Das märkische Zentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.