Borkwalde : Zwei moderne Wohnhäuser in Borkwalde – 368 m² Wohnfläche, Pool und Sauna – provisionsfrei

Einfamilienhaus

2

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz

ja

gehoben

2018

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis

A

38 kWh/(m²*a)

2018

A

Zwei moderne Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Bordwalde

Dieses außergewöhnliche Angebot vereint zwei nahezu baugleiche Wohnhäuser aus dem Jahr 2018 auf einem ca. 2.818 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in Borkwalde. Jedes Haus bietet ca. 184 m² Wohnfläche; insgesamt stehen damit ca. 368 m² Wohnfläche und 10 Zimmer zur Verfügung.

Die besondere Zwei-Häuser-Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen mit persönlichen Rückzugsbereichen, für Familien, die gemeinsam und dennoch getrennt wohnen möchten, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für die komfortable Unterbringung von Gästen.

Beide Häuser verfügen über großzügige, offene Wohn- und Essbereiche, Einbauküchen, hohe Decken und große Fensterflächen. Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 38 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A.

Das ca. 2.818 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zum Anwesen gehören ein Außenpool, eine Sauna in einem der Häuser, eine Außenküche mit überdachter Grillzone, großzügige Carport bereiche sowie weitere Garten- und Abstellflächen. Separate Zufahrten, elektrische Tore und die vollständige Einfriedung unterstreichen den privaten Charakter des Anwesens.

Die naturnahe Lage in Bordwalde verbindet Ruhe und großzügiges Wohnen mit der Erreichbarkeit von Potsdam, Berlin und der umliegenden Region.

Das Anwesen wird für den Käufer provisionsfrei angeboten und ist nach aktueller Angabe sofort verfügbar.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin für beide Häuser. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Zwei nahezu baugleiche Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück
• Baujahr 2018
• Ca. 184 m² Wohnfläche je Haus
• Ca. 368 m² Gesamtwohnfläche
• Insgesamt 10 Zimmer
• Ca. 2.818 m² Grundstück
• Zwei Vollgeschosse je Haus
• Käuferprovisionsfrei

WOHNEN

• Großzügige offene Wohn- und Essbereiche
• Offene Einbauküchen
• Separate Speisekammern
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss je Haus
• Begehbare Kleiderschränke
• Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar
• Hauptbäder mit Badewanne, Raindance-Dusche und Handtuchheizkörper
• Zusätzliche Gästebäder mit Dusche
• Massive Betontreppen mit geschmiedeten Geländern

BAUWEISE UND TECHNIK

• Massive Bauweise aus 24 cm Porenbeton mit 16 cm Dämmung
• Deckenhöhe ca. 2,82 m im Erdgeschoss und ca. 2,81 m im Obergeschoss
• Große Panoramafenster und französische Balkonfenster
• Sicherheitsglas in Fenstern und Terrassentüren
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Vaillant-Gasbrennwerttechnik
• Energieeffizienzklasse A
• Endenergiebedarf 38 kWh/(m²·a)
• Zentrale Trink- und Abwasserversorgung

AUSSENBEREICH

• Vollständig eingefriedetes Grundstück
• Zaunhöhe laut aktueller Angabe ca. 1,80 m
• Separate Zufahrten
• Zwei elektrische Tore
• Außenpool
• Sauna in einem der Häuser
• Außenküche mit überdachter Grillzone
• Großzügige Carportbereiche
• Automatische Bewässerungsanlage
• Rasenmähroboter
• Mehrere Gartenhäuser und zusätzlicher Schuppen

Naturnah wohnen in Borkwalde, Potsdam-Mittelmark

Das Anwesen befindet sich in Borkwalde im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde ist von ausgedehnten Kiefernwäldern und der Seenlandschaft des südwestlichen Berliner Umlands geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.

Eine Bushaltestelle befindet sich nach aktueller Angabe ca. 50 m vom Anwesen entfernt. Der Bahnhof Borkheide liegt ca. 3,5 km entfernt und bietet Regionalverbindungen in Richtung Potsdam, Berlin und Bad Belzig. Die Autobahnen A9 und A10 sind nach den vorliegenden Angaben in ca. 7 km erreichbar.

In Borkwalde stehen Kindertagesstätten zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Borkheide; weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Infrastruktur sind unter anderem in Beelitz und den umliegenden Orten erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Grün, Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig die Verbindung in Richtung Potsdam und Berlin nutzen möchten.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für beide Häuser. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei..