Cala Ratjada: Doppelhaushälften in privilegierter Lage an der mallorquinischen Küste

Semi detached house

2

yes

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

232 sq. m.

Fitted kitchen

Shower

3

3

1

1

yes

yes

yes

yes

yes

yes

Pharmacy, Shopping facilities, Golf course, Dock, Close to the beach

1 x Outside parking space

yes

Superior

2023

House complete

Sofort

Tiles

First occupier

Floor, Completely air-conditioned

B

Im Nordosten Mallorcas, in Cala Ratjada, erwartet Sie mit Luz de Cala Ratjada ein exklusives Wohnensemble, das mediterrane Lebensart mit höchstem Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten von malerischen Buchten wie Cala Lliteras oder Cala Gat entfernt, bietet diese Wohnanlage eine perfekte Kombination aus Natur, Meer, Erholung und bester Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür, während der Yachthafen und die Strandpromenade zum Flanieren einladen. Die umliegenden Pinienwälder sowie das nahegelegene Capdepera mit seinem Leuchtturm eröffnen ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Ausflüge. Die schlüsselfertigen Doppelhaushälften mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern oder mit drei Schlafzimmern, vier Badezimmern und zusätzlichem Untergeschoss verfügen über private Gärten mit attraktiven Sonnenausrichtungen, sodass Sie zu jeder Tageszeit das mediterrane Licht genießen können. Bereits im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer und Bäder, ideal für ein komfortables, barrierearmes Wohnen. Hochwertig ausgestattete Bäder mit hängenden Waschtischen, Doppelwaschbecken im Hauptbad und Fußbodenheizung in allen Bädern sorgen für höchsten Komfort, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Innenräume bestechen durch warme, neutrale Farbtöne, großzügige Fensterfronten und durchdachte Grundrisse, die für viel Tageslicht und ein offenes, einladendes Wohngefühl sorgen. Die Preise der Doppelhaushälften liegen zwischen 875.000 € und 1.168.000 €, abhängig von Größe, Lage und Ausstattung. Das Herzstück der Anlage bildet eine mediterrane Gartenlandschaft mit einem großzügigen Poolbereich, zwei Jacuzzis, Sonnenliegenflächen und gepflegten Grünzonen. Oberirdische Parkplätze mit vorinstallierter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem bieten die Immobilien umfangreiche Möglichkeiten zur Personalisierung, von der Wahl der Materialien bis hin zu optionalen Möbelpaketen, während ein umfassender Service Haus- und Gartenpflege, Poolwartung, Reinigung sowie Unterstützung bei Internet- und Sicherheitssystemen umfasst, sodass Sie sich jederzeit entspannt zurücklehnen können, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Das Leben in Cala Ratjada bedeutet mediterranes Lebensgefühl in seiner reinsten Form: Segeltörns im türkisblauen Wasser, entspannte Spaziergänge durch die Pinienwälder, kulinarische Entdeckungen in den zahlreichen Restaurants oder einfach das Genießen von Sonne und Meer – fast das ganze Jahr hindurch. Luz de Cala Ratjada bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas ein modernes, schlüsselfertiges Zuhause zu erwerben, das Natur, Meer und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

Schlüsselfertige Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern, 3–4 Bädern, private Gärten, hochwertige Bäder mit Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten, Abstellraum, barrierearmer Erdgeschosszugang, Gemeinschaftspool, zwei Jacuzzis und mediterrane Gartenanlagen. Parkplätze mit Ladeinfrastruktur und Personalisierungsmöglichkeiten inklusive.

Im Nordosten Mallorcas, Cala Ratjada, nur wenige Gehminuten zu Cala Lliteras und Cala Gat. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte, Yachthafen und Strandpromenade direkt vor der Haustür. Pinienwälder und Capdepera in der Nähe bieten Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.