Property 4 from 102
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Property ID: ID5068
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Basic information
Address:
DE-12559 Berlin
District:
Müggelheim
Price:
720.000 €
Living space:
221,28 sq. m.
Plot size:
460 sq. m.
No. of rooms:
7
Details
Details
Type of house:
Apartment building
Number of floors:
3
Subject to commission:
no
Useable area:
333,11 sq. m.
Garden:
yes
Basement:
Full cellar
Year of construction:
1938
Available from:
nach Vereinbarung
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Further information
Further information
Property description:
Zum Verkauf steht ein kleines solides Dreifamilienhaus auf einem 460 m² großen Grundstück - ideale Lösung für ein Mehrgenerationenhaus.
Das Bestandsgebäude (ca. 221 m² Wohnfläche) umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit wohnlichem Altbaucharme – darunter original erhaltene Holzdielen, funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder. Ein Keller über die gesamte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend gepflegt und schrittweise modernisiert. Die folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt:
2008:
- Fassadenerneuerung
2009:
- Dachbeschichtung und Schornsteinsanierung
- Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Erneuerung der Elektrik im Keller (Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 Wohneinheiten)
2010:
- Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäranlagen, Verrohrung, Elektrik, Fliesen)
- Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, integriert ins Gartenbewässerungssystem
2012:
- Installation einer neuen Antennenanlage
2023:
- Neuer Dachausbau mit Dämmung
- Neueindeckung des Daches
- Einbau neuer Dachflächenfenster
2024:
- Neue Gaszentralheizung
Das Bestandsgebäude (ca. 221 m² Wohnfläche) umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit wohnlichem Altbaucharme – darunter original erhaltene Holzdielen, funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder. Ein Keller über die gesamte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend gepflegt und schrittweise modernisiert. Die folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt:
2008:
- Fassadenerneuerung
2009:
- Dachbeschichtung und Schornsteinsanierung
- Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Erneuerung der Elektrik im Keller (Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 Wohneinheiten)
2010:
- Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäranlagen, Verrohrung, Elektrik, Fliesen)
- Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, integriert ins Gartenbewässerungssystem
2012:
- Installation einer neuen Antennenanlage
2023:
- Neuer Dachausbau mit Dämmung
- Neueindeckung des Daches
- Einbau neuer Dachflächenfenster
2024:
- Neue Gaszentralheizung
Furnishings:
- Drei Wohnungen (EG, OG, ausgebautes Dachgeschoss)
- Kaminanschluss
- Keller
- Kaminanschluss
- Keller
Location:
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im idyllischen Ortsteil Berlin-Müggelheim – eingebettet in grüne Wälder, Seenlandschaft und eine gewachsene Nachbarschaft. Die Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Buslinien 169, 369 und N69 sind fußläufig erreichbar (Haltestellen Alt-Müggelheim oder Annweiler Weg).
Anschluss an das S-Bahnnetz (S3) über Wilhelmshagen oder Köpenick.
Fährverbindungen (F23, F24) über die nahegelegenen Gewässer ermöglichen alternative Verbindungen in die umliegenden Ortsteile.
Für Autofahrer: Schnelle Erreichbarkeit der B1/B5 sowie des Flughafens BER in ca. 20–25 Minuten.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Buslinien 169, 369 und N69 sind fußläufig erreichbar (Haltestellen Alt-Müggelheim oder Annweiler Weg).
Anschluss an das S-Bahnnetz (S3) über Wilhelmshagen oder Köpenick.
Fährverbindungen (F23, F24) über die nahegelegenen Gewässer ermöglichen alternative Verbindungen in die umliegenden Ortsteile.
Für Autofahrer: Schnelle Erreichbarkeit der B1/B5 sowie des Flughafens BER in ca. 20–25 Minuten.
Miscellaneous:
Eine Wohnung (im OG) ist derzeit unbefristet vermietet. Das Haus ist nicht aufgeteilt.
EG und DG waren bis jetzt in der kurzzeitigen Vermietung.
EG und DG waren bis jetzt in der kurzzeitigen Vermietung.
Commission Rate:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
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