Herzberg am Harz: Familiengeführtes Hotel*** in Harz

2022

yes

7,14% inkl. MwSt

14

3 x Garage

Gas

Zum Verkauf steht ein familiengeführtes Hotel.

- Charmantes 3-Sterne-Hotel im Herzen des Nationalparks Harz
- 14 Gästezimmer + 2 zusätzliche Räume nach Renovierung
- Restaurant mit ca. 30 Sitzplätzen und Bar (Übergabe im renovierten Zustand)
- Sonnenterrasse für Gäste
- Große Parkfläche
- Eigentümerwohnung im Gebäude

- Betrieb ist aktiv und wirtschaftlich stabil – kein Neustart erforderlich
- Monopolartige Lage im Nationalpark – beliebt bei Touristen, Wanderern, Bikern
- Ganzjährige Buchungen durch lokale Unternehmen (z. B. Klinik, Papierfabrik)
- Keine direkten Wettbewerber in vergleichbarer Preisklasse im Ort
- Entwicklungspotenzial noch nicht ausgeschöpft

Potenzial für Weiterentwicklung:

- Restaurantbetrieb aktivieren – hohes Umsatzpotenzial durch Gäste und
Laufkundschaft
- Umbau des ehemaligen Schwimmbads zu Seminar- oder Fitnessraum
- Dachterrasse auf dem linken Gebäudeflügel mit Panoramablick
- Nutzung des Grundstücks für Grillplätze und Zeltbereiche

Gebäudeausstattung:

- Keller unter dem gesamten Gebäude – trocken, teilweise genutzt
- Nutzung: Waschküche, Tiefkühlraum, Lager
- Ehemaliger Poolraum – ideal für Seminar- oder Fitnessbereich
- Erdgeschoss: Restaurant, Profiküche, Besuchertoiletten, Eigentümerwohnung
- 1. & 2. OG: Gästezimmer
- Dachgeschoss: Technikbereich
- 3 Garagen (davon eine mit direktem Zugang zum Gebäude)

Sonstiges:

- 2022: Heizungsmodernisierung – BOSCH-Gasthermen mit intelligenter
Steuerung → 30 % Heizkostenersparnis
- 2021-2023: Zimmerrenovierung
- 40 % der Elektrik modernisiert
- Neue Energiesparfenster (82 mm) in vielen Zimmern und Restaurant
- 40 % der Heizungsrohre aus Kupfer, Pressfitting-System

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.