Herzberg am Harz: Familiengeführtes Hotel*** in Harz

2022

ja

7,14% inkl. MwSt

14

3 x Garage

Gas

Zum Verkauf steht ein familiengeführtes Hotel.

- Charmantes 3-Sterne-Hotel im Herzen des Nationalparks Harz
- 14 Gästezimmer + 2 zusätzliche Räume nach Renovierung
- Restaurant mit ca. 30 Sitzplätzen und Bar (Übergabe im renovierten Zustand)
- Sonnenterrasse für Gäste
- Große Parkfläche
- Eigentümerwohnung im Gebäude

- Betrieb ist aktiv und wirtschaftlich stabil – kein Neustart erforderlich
- Monopolartige Lage im Nationalpark – beliebt bei Touristen, Wanderern, Bikern
- Ganzjährige Buchungen durch lokale Unternehmen (z. B. Klinik, Papierfabrik)
- Keine direkten Wettbewerber in vergleichbarer Preisklasse im Ort
- Entwicklungspotenzial noch nicht ausgeschöpft

Potenzial für Weiterentwicklung:

- Restaurantbetrieb aktivieren – hohes Umsatzpotenzial durch Gäste und
Laufkundschaft
- Umbau des ehemaligen Schwimmbads zu Seminar- oder Fitnessraum
- Dachterrasse auf dem linken Gebäudeflügel mit Panoramablick
- Nutzung des Grundstücks für Grillplätze und Zeltbereiche

Gebäudeausstattung:

- Keller unter dem gesamten Gebäude – trocken, teilweise genutzt
- Nutzung: Waschküche, Tiefkühlraum, Lager
- Ehemaliger Poolraum – ideal für Seminar- oder Fitnessbereich
- Erdgeschoss: Restaurant, Profiküche, Besuchertoiletten, Eigentümerwohnung
- 1. & 2. OG: Gästezimmer
- Dachgeschoss: Technikbereich
- 3 Garagen (davon eine mit direktem Zugang zum Gebäude)

Sonstiges:

- 2022: Heizungsmodernisierung – BOSCH-Gasthermen mit intelligenter
Steuerung → 30 % Heizkostenersparnis
- 2021-2023: Zimmerrenovierung
- 40 % der Elektrik modernisiert
- Neue Energiesparfenster (82 mm) in vielen Zimmern und Restaurant
- 40 % der Heizungsrohre aus Kupfer, Pressfitting-System

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.