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Previous propertyBack to the overviewBerlin: 4-Zi Gewerbeeinheit in Prenzlauer Berg
Property ID: ID5187
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Basic information
Address:
DE-10405 Berlin
Type of object:
Office
Price:
695.000 €
Office/practice area:
100 sq. m.
Available from:
sofort
Details
Details
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14% inkl. MwSt
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1900
No. of rooms:
4
Lift:
yes
Basement:
Storage room
Floor covering:
Epoxy resin
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Further information
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Property description:
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau und besticht durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Die Einheit umfasst insgesamt vier Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist aktuell mit einer strapazierfähigen Epoxidharzbeschichtung versehen, die sich besonders für eine intensive Nutzung eignet.
Dank der ruhigen Ausrichtung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für eine stille gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Die vier vollwertigen Räume bieten dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Einheit umfasst insgesamt vier Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist aktuell mit einer strapazierfähigen Epoxidharzbeschichtung versehen, die sich besonders für eine intensive Nutzung eignet.
Dank der ruhigen Ausrichtung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für eine stille gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Die vier vollwertigen Räume bieten dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Location:
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohn- und Geschäftslage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Prenzlauer Allee / Danziger Straße (Linie M10) liegt nur etwa 80 Meter entfernt und ist in wenigen Schritten erreichbar. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit den Linien S8, S41, S42 und S85 befindet sich in rund 750 Metern Entfernung. Zusätzlich sorgt der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee mit der U2 sowie dem S-Bahn-Ring für eine sehr gute Anbindung an alle Berliner Stadtteile.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Prenzlauer Allee / Danziger Straße (Linie M10) liegt nur etwa 80 Meter entfernt und ist in wenigen Schritten erreichbar. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit den Linien S8, S41, S42 und S85 befindet sich in rund 750 Metern Entfernung. Zusätzlich sorgt der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee mit der U2 sowie dem S-Bahn-Ring für eine sehr gute Anbindung an alle Berliner Stadtteile.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Mr. Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 178 5830565
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