Berlin: 4-Zi Gewerbeeinheit in Prenzlauer Berg

ja

7,14% inkl. MwSt

normal

1900

4

ja

Abstellraum

Epoxidharz

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau und besticht durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die Einheit umfasst insgesamt vier Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist aktuell mit einer strapazierfähigen Epoxidharzbeschichtung versehen, die sich besonders für eine intensive Nutzung eignet.

Dank der ruhigen Ausrichtung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für eine stille gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Die vier vollwertigen Räume bieten dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohn- und Geschäftslage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Prenzlauer Allee / Danziger Straße (Linie M10) liegt nur etwa 80 Meter entfernt und ist in wenigen Schritten erreichbar. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit den Linien S8, S41, S42 und S85 befindet sich in rund 750 Metern Entfernung. Zusätzlich sorgt der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee mit der U2 sowie dem S-Bahn-Ring für eine sehr gute Anbindung an alle Berliner Stadtteile.

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