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Previous propertyBack to the overviewBerlin: Berlin-Reinickendorf: 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Terrassen
Property ID: ID5222
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Basic information
Address:
DE-13403 Berlin
District:
Reinickendorf
Monthly rent excl. IE:
2.500 €
Living space:
112,44 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of apartment:
Condominium
Storey:
1
Rent incl. IE:
2.800 €
Deposit or cooperative share:
5.000 € (zwei Nettokaltmieten)
Subject to commission:
no
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bathrooms:
1
Terrace:
2
Guest WC:
yes
Surroundings:
Train station, Bus, Near the highway
Year of construction:
1983
Vacant from:
01.10.2026
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Oil
Type of energy certificate:
demand certificate - Date of Expiry 04.08.2035
Energy efficiency class:
F
Final energy requirement:
192 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1983
Energy class:
F
Deposit or cooperative share:
5.000 € (zwei Nettokaltmieten)
Further information
Further information
Property description:
Diese Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines 1983 errichteten Hauses bietet ca. 112,44 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vier Zimmer. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Flur, die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die obere Ebene umfasst einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Flur, die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die obere Ebene umfasst einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Furnishings:
Maisonette auf zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
Vier Zimmer, ca. 112,44 m² Wohnfläche
Zwei Terrassen
Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche vorhanden; Umfang der Überlassung wird noch abgestimmt
Ankleidebereich, Spitzboden und Kellerraum
Öl-Zentralheizung; Brenner 2024 erneuert
Vier Zimmer, ca. 112,44 m² Wohnfläche
Zwei Terrassen
Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche vorhanden; Umfang der Überlassung wird noch abgestimmt
Ankleidebereich, Spitzboden und Kellerraum
Öl-Zentralheizung; Brenner 2024 erneuert
Location:
Die Wohnung liegt am Eichborndamm in Berlin-Reinickendorf. Der S-Bahnhof Eichborndamm (S25) und mehrere Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahn A111 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Berliner Norden.
General business conditions:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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