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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBerlin: Berlin-Reinickendorf: 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Terrassen
Objekt-Nr.: ID5222
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13403 Berlin
Stadtteil:
Reinickendorf
mtl. Kaltmiete:
2.500 €
Wohnfläche ca.:
112,44 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
2.800 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
5.000 € (zwei Nettokaltmieten)
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Nähe Schnellstrasse
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
01.10.2026
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.08.2035
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
192 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Energieklasse:
F
Kaution / Genossenschaftsanteile:
5.000 € (zwei Nettokaltmieten)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines 1983 errichteten Hauses bietet ca. 112,44 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vier Zimmer. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Flur, die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die obere Ebene umfasst einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Flur, die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die obere Ebene umfasst einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Ausstattung:
Maisonette auf zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
Vier Zimmer, ca. 112,44 m² Wohnfläche
Zwei Terrassen
Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche vorhanden; Umfang der Überlassung wird noch abgestimmt
Ankleidebereich, Spitzboden und Kellerraum
Öl-Zentralheizung; Brenner 2024 erneuert
Vier Zimmer, ca. 112,44 m² Wohnfläche
Zwei Terrassen
Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche vorhanden; Umfang der Überlassung wird noch abgestimmt
Ankleidebereich, Spitzboden und Kellerraum
Öl-Zentralheizung; Brenner 2024 erneuert
Lage:
Die Wohnung liegt am Eichborndamm in Berlin-Reinickendorf. Der S-Bahnhof Eichborndamm (S25) und mehrere Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahn A111 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Berliner Norden.
AGB:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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