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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLlucmajor: Exklusives Design-Stadthaus mit Aufzug & XL-Garage im Herzen von Llucmajor
Objekt-Nr.: ID5091
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Basisinformationen
Adresse:
ES-07609 Llucmajor
Islas Baleares
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.250.000 €
Wohnfläche ca.:
335 m²
Grundstück ca.:
335 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
335 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Stadthaus im Herzen von Llucmajor wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als hochwertiges Designobjekt, das modernen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter mallorquinischer Architektur verbindet. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 335 m², die sich über drei Etagen erstreckt und durch einen modernen Personenaufzug komfortabel miteinander verbunden ist.
Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die offen gestaltete Wohnlounge mit angrenzender moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort, der durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, eine Klimaanlage sowie doppelt verglaste Fenster gewährleistet wird. Die Heizung ist modern und komfortabel per App steuerbar. Jede Etage verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, wodurch mehrere private Außenbereiche entstehen, die ideal zum Entspannen im mediterranen Klima geeignet sind.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige XL-Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet und zusätzlich als Stellraum, Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann. Durch ihre Größe und direkte Anbindung eignet sich die Garage auch für eine gewerbliche Nutzung. Parkmöglichkeiten sind somit direkt im Haus vorhanden.
Das Stadthaus ist barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert, was es sowohl für Familien als auch für Paare oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte besonders attraktiv macht. Eine Nutzung als Ferienimmobilie ist ebenfalls möglich.
Die Lage im Zentrum von Llucmajor ist ideal: Nur wenige Schritte trennen die Immobilie von der lebendigen Plaza mit ihren Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, medizinische Versorgung und eine sehr gute Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Inselhauptstadt Palma ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen in rund 15 Minuten. Die Strände des Inselsüdens, darunter Es Trenc und Cala Pi, sowie mehrere Golfplätze liegen ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt.
Dieses neuwertige Stadthaus vereint zeitgemäße Technik, modernes Design, großzügige Flächen und eine erstklassige Innenstadtlage und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Llucmajor dar.
Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die offen gestaltete Wohnlounge mit angrenzender moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort, der durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, eine Klimaanlage sowie doppelt verglaste Fenster gewährleistet wird. Die Heizung ist modern und komfortabel per App steuerbar. Jede Etage verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, wodurch mehrere private Außenbereiche entstehen, die ideal zum Entspannen im mediterranen Klima geeignet sind.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige XL-Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet und zusätzlich als Stellraum, Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann. Durch ihre Größe und direkte Anbindung eignet sich die Garage auch für eine gewerbliche Nutzung. Parkmöglichkeiten sind somit direkt im Haus vorhanden.
Das Stadthaus ist barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert, was es sowohl für Familien als auch für Paare oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte besonders attraktiv macht. Eine Nutzung als Ferienimmobilie ist ebenfalls möglich.
Die Lage im Zentrum von Llucmajor ist ideal: Nur wenige Schritte trennen die Immobilie von der lebendigen Plaza mit ihren Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, medizinische Versorgung und eine sehr gute Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Inselhauptstadt Palma ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen in rund 15 Minuten. Die Strände des Inselsüdens, darunter Es Trenc und Cala Pi, sowie mehrere Golfplätze liegen ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt.
Dieses neuwertige Stadthaus vereint zeitgemäße Technik, modernes Design, großzügige Flächen und eine erstklassige Innenstadtlage und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Llucmajor dar.
Ausstattung:
Kernsaniertes Stadthaus (2022) mit ca. 335 m² Wohn- und Nutzfläche, Aufzug über alle Etagen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, mehrere Terrassen, barrierefrei, XL-Garage für bis zu drei Fahrzeuge.
Lage:
Zentrale Innenstadtlage von Llucmajor, fußläufig zu Plaza, Cafés und Geschäften, sehr gute Anbindung nach Palma, Flughafen und zu den Stränden im Süden der Insel.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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