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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLlucmajor: Steinfinca mit ETV-Vermietungslizenz und Gäste-Apartment am Ortsrand von Llucmajor
Objekt-Nr.: ID5092
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Basisinformationen
Adresse:
ES-07609 Llucmajor
Islas Baleares
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Preis:
1.690.000 €
Wohnfläche ca.:
508 m²
Grundstück ca.:
5.186 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Finca
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
5.186 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Nähe Schnellstrasse, Pool
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Natursteinfinca am Ortsrand von Llucmajor vereint authentischen mallorquinischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Ferienimmobilie. Die familienfreundliche Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2006 umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 508 m² bietet die Finca insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer sowie vier stilvoll ausgestattete Badezimmer, von denen drei en suite angeordnet sind. Mehrere Terrassen und ein einladender Patio schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Apartment mit eigener Küche und Bad, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder die Ferienvermietung eröffnet.
Der großzügige Salzwasserpool mit einer Fläche von ca. 92 m² sorgt für exklusives Urlaubsambiente. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine Wasser-Entkalkungsanlage. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit moderner Pelletzentralheizung aus Deutschland, Klimaanlagen im gesamten Haus sowie ein Kamin.
Die Immobilie verfügt über eine gültige ETV-Vermietungslizenz für bis zu zehn Personen (alte Lizenz) und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Ferienvermietung. Zur technischen Ausstattung gehören zudem ein eigener Brunnen, zwei Wasserzisternen, Stadtstrom sowie eine Klärgrube für das Abwasser. Ein Carport für bis zu vier Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Die Lage am Stadtrand von Llucmajor überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig kurze Wege. Palma ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 15–20 Minuten. Die Strände des Südens, darunter der Naturstrand Es Trenc, liegen nur rund 15 Minuten entfernt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 508 m² bietet die Finca insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer sowie vier stilvoll ausgestattete Badezimmer, von denen drei en suite angeordnet sind. Mehrere Terrassen und ein einladender Patio schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Apartment mit eigener Küche und Bad, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder die Ferienvermietung eröffnet.
Der großzügige Salzwasserpool mit einer Fläche von ca. 92 m² sorgt für exklusives Urlaubsambiente. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine Wasser-Entkalkungsanlage. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit moderner Pelletzentralheizung aus Deutschland, Klimaanlagen im gesamten Haus sowie ein Kamin.
Die Immobilie verfügt über eine gültige ETV-Vermietungslizenz für bis zu zehn Personen (alte Lizenz) und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Ferienvermietung. Zur technischen Ausstattung gehören zudem ein eigener Brunnen, zwei Wasserzisternen, Stadtstrom sowie eine Klärgrube für das Abwasser. Ein Carport für bis zu vier Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Die Lage am Stadtrand von Llucmajor überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig kurze Wege. Palma ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 15–20 Minuten. Die Strände des Südens, darunter der Naturstrand Es Trenc, liegen nur rund 15 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Natursteinfinca mit ca. 508 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder (3 en suite), separates Gästeapartment, Salzwasserpool (92 m²), Fußbodenheizung mit Pelletzentralheizung, Klimaanlagen, Kamin, Terrassen und Patio, Carport für 4 Fahrzeuge, Brunnen und Wasserzisternen, ETV-Vermietungslizenz.
Lage:
Am Stadtrand von Llucmajor, ruhige Lage, ca. 15–25 Minuten zu Flughafen, Palma und Stränden (z. B. Es Trenc).
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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