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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtCala Murada: Mediterrane Villa mit Ferienvermietlizenz und beheiztem Pool in Cala Murada
Objekt-Nr.: ID5094
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Basisinformationen
Adresse:
ES-07688 Cala Murada
Islas Baleares
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Preis:
1.295.000 €
Wohnfläche ca.:
202 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
800 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Strandnähe, Wald
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 2019 erbaute Villa in Cala Murada verbindet mediterranen Stil mit modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über eine begehrte Ferienvermietungslizenz und grenzt direkt an eine Grünzone. Die Immobilie wurde nach baubiologischen Richtlinien kernsaniert und ist dadurch besonders für Allergiker geeignet – ein bedeutender Vorteil für die Vermietung an sensible Gäste.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer hochwertigen Nolte-Küche, die eine einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einer Terrasse haben. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum. Ein funktional und modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt diese Etage.
Alle Räume sind mit Klimaanlagen für Kalt- und Warmluft ausgestattet. Eine effiziente Photovoltaikanlage stellt die Warmwasserversorgung sicher.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine automatische Entlüftung, die zur nachhaltigen Erhaltung der Bausubstanz beiträgt.
Der private, pflegeleichte Garten mit großen Palmen umgibt den beheizbaren Salzwasserpool. Die sonnige Terrasse mit Grill-Lounge lädt tagsüber zum Entspannen und abends zu geselligen Stunden mit Familie oder Freunden ein. An kühleren Tagen kann die Terrasse vollständig mit Glaselementen geschlossen und als Wintergarten genutzt werden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer hochwertigen Nolte-Küche, die eine einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einer Terrasse haben. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum. Ein funktional und modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt diese Etage.
Alle Räume sind mit Klimaanlagen für Kalt- und Warmluft ausgestattet. Eine effiziente Photovoltaikanlage stellt die Warmwasserversorgung sicher.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine automatische Entlüftung, die zur nachhaltigen Erhaltung der Bausubstanz beiträgt.
Der private, pflegeleichte Garten mit großen Palmen umgibt den beheizbaren Salzwasserpool. Die sonnige Terrasse mit Grill-Lounge lädt tagsüber zum Entspannen und abends zu geselligen Stunden mit Familie oder Freunden ein. An kühleren Tagen kann die Terrasse vollständig mit Glaselementen geschlossen und als Wintergarten genutzt werden.
Ausstattung:
Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Nolte-Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Untergeschoss, Klimaanlagen, Photovoltaikanlage für Warmwasser, beheizbarer Salzwasserpool, pflegeleichter Garten mit Palmen, Terrasse/Grill-Lounge, teilweise als Wintergarten nutzbar, baubiologische Renovierung, Allergikerfreundlich, Ferienvermietungslizenz vorhanden.
Lage:
Cala Murada, direkte Grünzonenlage, ruhige Umgebung, Mallorca.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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