Dresden: Vermietete Gewerbeimmobilie mit Fressnapf in Dresden

ja

7,14% inkl. MwSt

1996

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse

gepflegt

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeimmobilie in Dresden-Weißig.

Mieter:
Fressnapf, ein Fachmarkt für Heimtierbedarf mit mehr als 1.400 Filialen in 12 europäischen Ländern.

Mietvertrag:
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2009 abgeschlossen. Im Jahr 2021 wurde er bis zum 30.11.2026 verlängert. Zusätzlich bestehen zwei Verlängerungsoptionen von jeweils drei Jahren, wodurch sich die Laufzeit bis 2032 verlängern könnte.

Miete:
• 5.450 € zzgl. MwSt. pro Monat
• Zusätzlich 400 € Betriebskostenvorauszahlung, die direkt an die Hausverwaltung gezahlt wird

Betriebskosten:
Der Mieter trägt die Kosten für den Unterhalt, unter anderem für Klimaanlage, Türen und Reparaturen.

Weitere Informationen zur Immobilie und ihrer Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich an der Bautzner Landstraße in Dresden-Weißig, in einem etablierten Gewerbe- und Einzelhandelsumfeld mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten in der Umgebung. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über die Haltestellen Am Weißiger Bach und Gasthof Weißig, die von den Buslinien 61, 98A, 98B, 229 und 261 bedient werden. Über die Bautzner Landstraße besteht eine direkte Straßenverbindung in Richtung Dresdner Stadtzentrum und in das Umland.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.