Property 22 from 50
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Property ID: ID4984
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Basic information
Address:
DE-12249 Berlin
Price:
270.000 €
Living space:
57,46 sq. m.
No. of rooms:
2
Details
Details
Type of apartment:
Ground floor
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57% inkl. MwSt
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Bathtub
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Terrace:
1
Basement:
yes
Suitable for disabled people:
yes
Rented:
yes
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1996
Vacant from:
nach Vereinbarung
Floor covering:
Tiles, Laminate, Carpet
Condition:
Well kept
Heating:
Floor, Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate - Date of Expiry 22.06.2027
Energy efficiency class:
E
Energy consumption value:
135 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1996
Further information
Further information
Property description:
Charmante 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit West-Balkon und Gartenblick – Ruhig & citynah!
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) mit nur 9 Parteien, auf einem schön angelegten Gartengrundstück im grünen Berlin-Lankwitz.
Mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und sonnendurchflutete Zimmer.
- Wohnzimmer mit Erker-Fenster
- Schlafzimmer mit Terrasse und einem kleinen Abstellraum (bzw. Ankleide)
Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Im Schlafzimmer mit bodentiefen Erkerfenstern ist genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das innenliegende Wannenbad bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Handtuchtrockner ist vorhanden. Eine zusätzliche Abstellnische im Flur sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) mit nur 9 Parteien, auf einem schön angelegten Gartengrundstück im grünen Berlin-Lankwitz.
Mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und sonnendurchflutete Zimmer.
- Wohnzimmer mit Erker-Fenster
- Schlafzimmer mit Terrasse und einem kleinen Abstellraum (bzw. Ankleide)
Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Im Schlafzimmer mit bodentiefen Erkerfenstern ist genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das innenliegende Wannenbad bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Handtuchtrockner ist vorhanden. Eine zusätzliche Abstellnische im Flur sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre.
Location:
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz, im grünen Ortsteil Lankwitz – eine zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Bebauung sowie die Nähe zum idyllischen Gemeindepark mit kleinem See. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit – ob beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Abschalten vom Großstadttrubel.
Zahlreiche Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen S-Bahnhöfen „Marienfelde“ (S2) sowie „Lichterfelde Ost“ und „Lankwitz“ (S25). Von hier aus erreichen Sie direkt den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder die City-West.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Einkaufsstraßen „Mariendorfer Damm“, „Kaiser-Wilhelm-Straße“ und die belebte „Schloßstraße“ bieten ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Auch das Berliner Umland ist schnell mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar – ideal für Ausflüge ins Grüne.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Bebauung sowie die Nähe zum idyllischen Gemeindepark mit kleinem See. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit – ob beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Abschalten vom Großstadttrubel.
Zahlreiche Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen S-Bahnhöfen „Marienfelde“ (S2) sowie „Lichterfelde Ost“ und „Lankwitz“ (S25). Von hier aus erreichen Sie direkt den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder die City-West.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Einkaufsstraßen „Mariendorfer Damm“, „Kaiser-Wilhelm-Straße“ und die belebte „Schloßstraße“ bieten ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Auch das Berliner Umland ist schnell mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar – ideal für Ausflüge ins Grüne.
Miscellaneous:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird voraussichtlich Ende Januar 2026 frei.
Commission Rate:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Your contact person
IBA Immobilien GmbH
Ms. Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Phone: +49 30 99545549
Mobile phone: +49 179 9563153
immobilien.iba@gmail.com
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