Herzberg am Harz: Familiengeführtes 3-Sterne-Hotel im Harz

2022

ja

7,14% inkl. MwSt

14

ruhige Gegend, Wald

3 x Garage

Gas

Zum Verkauf steht ein familiengeführtes Hotel.

• Charmantes 3-Sterne-Hotel im Herzen des Nationalparks Harz
• 14 Gästezimmer sowie 2 zusätzliche Räume nach Renovierung
• Restaurant mit ca. 30 Sitzplätzen und Bar, Übergabe im renovierten Zustand
• Sonnenterrasse für Gäste
• Große Parkfläche
• Eigentümerwohnung im Gebäude

Der Betrieb ist aktiv und wirtschaftlich stabil – ein Neustart ist nicht erforderlich. Die besondere Lage im Nationalpark ist bei Touristen, Wanderern und Motorradfahrern beliebt. Lokale Unternehmen, darunter eine Klinik und eine Papierfabrik, sorgen für ganzjährige Buchungen. Im Ort gibt es keine direkten Wettbewerber in einer vergleichbaren Preisklasse. Das Entwicklungspotenzial ist noch nicht ausgeschöpft.

Potenzial für die Weiterentwicklung:

• Reaktivierung des Restaurantbetriebs mit zusätzlichem Umsatzpotenzial durch Hotelgäste und Laufkundschaft
• Umbau des ehemaligen Schwimmbads zu einem Seminar- oder Fitnessraum
• Errichtung einer Dachterrasse auf dem linken Gebäudeflügel mit Panoramablick
• Nutzung des Grundstücks für Grillplätze und Zeltbereiche

Gebäudeausstattung:

• Vollständig unterkellert; der Keller ist trocken und wird teilweise genutzt
• Waschküche, Tiefkühlraum und Lagerflächen
• Ehemaliger Poolraum, geeignet als Seminar- oder Fitnessbereich
• Erdgeschoss: Restaurant, Profiküche, Besuchertoiletten und Eigentümerwohnung
• 1. und 2. Obergeschoss: Gästezimmer
• Dachgeschoss: Technikbereich
• Drei Garagen, davon eine mit direktem Zugang zum Gebäude

Modernisierungen:

• Heizungsmodernisierung 2022 mit Bosch-Gasthermen und intelligenter Steuerung; laut Angaben ca. 30 % Heizkostenersparnis
• Renovierung der Gästezimmer von 2021 bis 2023
• Ca. 40 % der Elektrik modernisiert
• Neue Energiesparfenster mit 82-mm-Profilen in vielen Gästezimmern und im Restaurant
• Ca. 40 % der Heizungsrohre als Kupferleitungen im Pressfitting-System ausgeführt

Das Hotel befindet sich in Herzberg am Harz, in der touristisch geprägten Harzregion und nahe dem Nationalpark Harz. Die Umgebung ist besonders bei Wanderern, Natururlaubern und Motorradfahrern beliebt. Lokale Unternehmen sorgen zusätzlich für eine ganzjährige Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

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